O mercado de fundos imobiliários vem ganhando bastante notoriedade no mercado. Para você que está e é interessado, vamos conhecer os 3 maiores fundos imobiliários
Vale destacar que os 3 fundos são referentes a mesma administradora, a KINEA. A empresa é ligada ao banco Itaú e possui mais fundos imobiliários sendo negociados no mercado.
FII; KNCR11
O FII conta com um valor patrimonial de aproximadamente 3,82 bilhões de reais. KNCR11 investe em uma carteira bem diversificada de CRI, bem semelhante a KNIP11. Mas, diferente de KNIP11, KNCR11 possui boa parte de seus CRI vinculados ao DI.
Nós últimos anos, aqueles que investem em KNCR11 observaram que a cota começou a pagar menos, devido à queda da Selic.
Já KNIP11 possui uma carteira com CRI indexados ao IPCA, essa estratégia preservou parte dos rendimentos, dando mais estabilidade ao FII.
A cota de KNCR11 pode ser adquirida por pouco mais de R$ 91,00, sendo que as distribuições giram em torno dos R$ 0,25 ou 0,28% ao mês.
KNRI11
KNRI11 investe em diferentes tipos de empreendimentos, dentre eles nós temos lajes corporativas (escritórios) e galpões logísticos.
O FII possui um valor patrimonial acima dos 3.7 bilhões de reais. O valor da cota do mesmo está próximo dos R$ 156,00, sendo que as distribuições mensais rondam a casa dos R$ 0,65 (gerando uma rentabilidade média mês de 0,39%). Lembrando que as distribuições dos FII são isentas de imposto de renda.
KNIP11
O último fundo da lista possui um patrimônio de aproximadamente 3,63 bilhões de reais. KNIP11 é um fundo que investe em CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários).
Esses CRI geralmente contam com garantias vinculadas aos imóveis que fazem parte da linha de crédito. Às vezes a empresa que está captando os recursos coloca outros ativos como garantia.
Por contar com garantias reais, esses certificados possuem uma segurança melhor. Melhor do que as debêntures com garantia quirografária, por exemplo.
Hoje para investir em KNIP11 você precisa de pouco mais de R$ 107,00 (para comprar cada cota). As distribuições giram em torno dos R$ 0,74 ao mês, ou 0,67% de rentabilidade ao mês. Bons investimentos!